Spadkowy początek tygodnia

November 7th, 2011

Niejasne są losy gabinetu Papandreou, inwestorów niepokoi również rosnące napięcie we włoskim parlamencie. W rezultacie nowy tydzień rozpoczął się od spadków indeksów i wyprzedaży obligacji państw peryferyjnych. Przed południem główne indeksy we Frankfurcie i Paryżu spadały o około 2 proc. i znajdowały się w okolicach 5850 i 3060 punktów.

Znany z jastrzębich przekonań przedstawiciel Rady Prezesów ECB, Yves Mersch ostrzegł, że Bank może zaprzestać skupu obligacji na rynku wtórnym, jeśli nie będą widoczne reformy w poszczególnych państwach. ECB przeznaczył na ten cel od początku sierpnia około 100 miliardów euro, dziś dowiemy się o ile ta kwota wzrosła w ubiegłym tygodniu. Jutro w parlamencie Włoch odbędą sie głosowania nad reformami, a od rana rosną rentowności włoskiego długu. Dochodowość benchmarkowych dziesięciolatek zbliżała się do 6,6 proc. To poziomy najwyższe w historii Eurolandu, rekordowy jest również spread w relacji do rentowności niemieckich papierów, który sięgał 490 pb.

Koszty finansowania się na rynku długu przez Portugalię, Irlandię i Grecję okazywały się dla tych państw za wysokie, gdy dochodowość 10 - letnich papierów dłużnych przekraczała 7 proc., a spread w relacji do papierów skarbowych Niemiec wynosił około 450 pb. By ratować wiarygodność Włoch w oczach uczestników rynku długu Berlusconi zdecydował, że Międzynarodowy Fundusz Walutowy będzie nadzorował wprowadzanie reform finansów publicznych. To właściwie jedyny pozytywny aspekt i konkret zakończonego w piątek spotkania G-20.

Ubiegły tydzień indeksy na Wall Street kończyły pod kreską. W perspektywie pięciu dni sesyjnych Dow Jones Industrial Average stracił około 2 proc. Średnia Dowa kończyła tydzień w okolicach 11 980 punktów, tuż ponad ważną strefą oporu, która powiązana jest z długookresową średnią kroczącą, czerwcowymi dołkami oraz poziomem 61,8 proc. zniesienia Fibonacciego tegorocznych zniżek. W ubiegłym tygodniu indeks S&P 500 obniżył się o 2,5 proc. i spadał w piątek pod poziom 61,8 proc. zniesienia Fibonacciego spadków obserwowanych od maja do października. Finiszował ponad 10 – okresową średnią kroczącą, na poziomie 1253 punktów. Kupujących po drugiej stronie Oceanu wspierały ostatnio wyniki amerykańskich firm, lepsze od prognoz dane makro i optymizm dotyczący przyszłości Eurolandu. Sezon wyników zmierza ku końcowi, co sprzyja realizacji zysków, gdyż perspektywy firm w obliczu spowolnienia są wątpliwe.

W tym tygodniu nie poznamy również danych makro mogących stać się motorem wzrostów - najistotniejsze będą nastroje amerykańskich konsumentów odzwierciedlane przez publikowany w piątek indeks Uniwersytetu Michigan. Zatem w najbliższych dniach to czynniki polityczne i wieści z Europy determinować będą rynkowe nastroje.

Bartosz Sawicki

DM TMS Brokers S.A.

  • Bielizna nocna
  • Skromne pożegnanie z Oporowską

    October 24th, 2011

    Ostatni mecz na starym stadionie przy ul. Oporowskiej Śląsk Wrocław zakończył skromnym, bo jednobramkowym zwycięstwem, które dało awans na fotel lidera. Punktów na wyjeździe nie potrafili wyrwać piłkarze beniaminka - Podbeskidzia Białystok.Sobotnie spotkanie przy Oporowskiej było ostatnim na stadionie, który pamięta jeszcze lata 20. ubiegłego wieku. Kolejne mecze Śląsk będzie rozgrywał już na obiekcie zbudowanym specjalnie na Euro 2012.
    &nbsp

    156 bramek strzelonych w Ekstraklasie ma już na swoim koncie Tomasz… czytaj więcej&nbsp » Mecz z Podbeskidziem był ważny nie tylko dlatego, żeby godnie pożegnać się ze stadionem, ale też z tego powodu, że wicemistrzowie celują w tym sezonie w pierwsze miejsce na koniec sezonu, więc potknięcie w meczu z beniaminkiem nie wchodziło w grę.
    Awans w tabeli
    Jedyna bramka padła w 22. minucie po podaniu Łukasza Madeja. Cristiana Omara Diaza mimo ostrego konta zdecydował się na strzał z pola karnego, ale piłkę do bramki skierował ostatecznie stojący na piątym metrze Piotr Celeban i to na jego konto zapisano gola. Po wyjściu na prowadzenie gospodarze cofnęli się do defensywy oddając nieco pola piłkarzom Podbeskidzia. Gorąco zrobiło się w końcówce pierwszej połowy, gdy groźnie strzelali m.in. Lirian Cohen i Robert Demjan. Marian Keleman nie dał się jednak zaskoczyć.
    W 57. minucie bliski wyrównania był Juraj Dancik, ale Keleman instynktownie wybił piłkę. Chwilę później przed szansą na podwyższenie wyniku stanął z kolei Łukasz Madej, ale tym razem to bramkarz gości stanął na wysokości zadania. Richard Zajac wyciągnął się jak struna i wybił piłkę lecącą prosto w &quot okienko&quot na rzut różny.
    Trzy punkty pozwoliły wrocławianom wyjść na prowadzenie w tabeli Ekstraklasy. Czy utrzymają tę pozycję zależy od wyniku spotkania w Gdańsku, gdzie Lechia podejmuje dotychczasowego lidera - Lech Poznań.
    Śląsk Wrocław - Podbeskidzie Bielsko-Biała 1:0 1:0 Bramki: 1:0 Piotr Celeban 22 . Śląsk Wrocław: Marian Kelemen - Tadeusz Socha, Piotr Celeban, Jarosław Fojut, Mariusz Pawelec - Waldemar Sobota 78. Przemysław Kaźmierczak , Sebastian Dudek, Sebastian Mila, Rok Elsner, Łukasz Madej 90. Piotr Ćwielong - Cristian Omar Diaz 61. Johan Voskamp . Podbeskidzie Bielsko-Biała: Richard Zajac - Juraj Dancik, Bartłomiej Konieczny, Krzysztof Król 59. Sebastian Ziajka , Tomasz Górkiewicz - Dariusz Łatka, Liran Cohen, Piotr Koman 67. Adam Cieśliński , Marek Sokołowski, Sylwester Patejuk 79. Adrian Sikora - Robert Demjan.
    11. kolejka T-Mobile Ekstraklasy
    21 października, piątek
    22 października, sobota Śląsk Wrocław - Podbeskidzie Bielsko-Biała 1:0Lechia Gdańsk - Lech Poznań 18.00
    23 października, niedzielaŁKS Łódź - Wisła Kraków 14.30 Legia Warszawa - Widzew Łódź 17.00
    24 października, poniedziałekCracovia - Polonia Warszawa 18.30
    rs//kdj

    

  • Hipoteczny kredyt konsolidacyjny
  • Trudne kredyty

    October 7th, 2011

    Od dnia czerwca br. FM Bank wprowadza promocję depozytów terminowych zakładanych na okres i miesięcy. Wzrasta oprocentowanie zarówno lokat standardowych, jak i bezpodatkowych zakładanych w złotówkach. Promocja potrwa do końca czerwca roku. Z dniem czerwca br. FM Bank podwyższył stawki oprocentowania depozytów terminowych zakładanych na i miesięcy. Na wszystkich lokatach -miesięcznych oferowanych przez FM Bank będzie można zarobić , proc. (porównywalne , proc.) w skali roku, a na lokatach -miesięcznych będzie można zyskać , proc. (porównywalne , proc.) w skali roku. Promocja dotyczy zarówno depozytów zakładanych w placówkach banku, jak i lokat terminowych zakładanych za pośrednictwem Internetu. Zmiana oprocentowania dotyczy przedsiębiorców oraz klientów indywidualnych. Promocja potrwa do czerwca br.
    Przejżyj ranking:Kredyt mieszkaniowy

    Kredyty hipoteczny

    September 16th, 2011

    W ciągu ostatniego okresu warunki kredytowe w euro uległy pogorszeniu. Na początku sierpnia najniższa rata z osiągalnych na rynku kredytów hipotecznych wyniosła 1 430 zł. Symbolizuje to, że dla modelowej rodziny dwa na dwa była ona wyższa o 51 zł od jej najniższego poziomu.


    Trzeba dodać, że zmiany kursów poszczególnych walut, które zazwyczaj mają miejsce w niebezpiecznych ekonomicznie okresach zdołają istotnie wywrzeć wpływ na cenę comiesięcznych rat bankowych.


    Zwiększenie wartości uchodzącego za pewną walutę franka sprawił, że przekonała się o tym spora grupa Osób. Trzeba niemniej jednak zaakcentować, że euro w tym samym okresie zachowywało się bardziej stabilnie. Poza tym chociażby z uwagi na zakres strefy euro, o wiele mniej prawdopodobny jest scenariusz tak istotnego odchylenia w względnie krótkim okresie. Ten fakt oraz perspektywa przyjęcia w przyszłości europejskiej waluty też przez Polskę sprawia, że zagrożenie w tym wypadku wydaje się niższe, niźli dla franka szwajcarskiego.

    Trzeba jakkolwiek zaznaczyć, że najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest bezspornie wzięcie kredyty w walucie, w której zyskiwane są zarobki. W tym wypadku trzeba jednak dodać, że na kluczową decyzję konsumentów największy wpływ mają często teraźniejsze warunki umowy kredytowej, które w walutach obcych w większości wypadków są w wyższym stopniu korzystne, niż w złotym.

    banki komercyjne w polsce

    September 2nd, 2011

    Banki hipoteczne są instytucjami wyspecjalizowanymi w użyczaniu kredytów mieszkaniowych oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą specjalnych papierów wartościowych, jakie posiadają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie kredytu.
    Konkurencyjność banków hipotecznych wypływa z faktu, iż mogą one świadczyć tańsze niż inni kredyty hipoteczne także szybsze i bardziej efektywne procedury kredytowe. Niższa cena kredytów mieszkaniowych wykonalna jest ze względu na:

    • Alternatywa refinansowania się przez listy zastawne
    • Ograniczenie kosztów prowadzonej działalności.
      Bank hipoteczny może pozwolić sobie na niższe marże ze względu na możliwość zmniejszenia zaangażowanego personelu, a tym samym minimalizacje wydatków powiązanych z obsługą lokat i utrzymywaniem dużej sieci oddziałów. Sprzedaż artykułów instytucji bankowych następuje przez wydział sprzedaży znajdujący się w centrali banku.
    • Minimalizację kolejnych wydatków związanych z dostarczaniem kredytów hipotecznych (np. posiadanie własnych zespołów rzeczoznawców majątkowych).

    PKO SA

    Cała nazwa instytucji finansowej to Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna. Bank PKO BP to największy i najstarszy bank w Kraju. PKO ma ponad 1200 wydziałów i blisko 2000 filii, daje to spory komfort konsumentom, którzy nie muszą daleko szukać najbliższej placówki. Instytucja bankowa ma bardzo rozbudowaną sieć bankomatów mniej więcej 2100 maszyn otwartych całą dobę. Bank PKO bezustannie się rozwija i poszerza własna ofertę w 2002 roku zakupił Inteligo. Inteligo stało się osobliwą jednostką w instytucji finansowej której celem jest intensyfikacja bankowości internetowej, Inteligo oferuje konto osobiste i rachunek firmowy.
    Bank PKO BP jest liderem pod względem ilości prowadzonych kont dla konsumentów indywidualnych. Instytucja finansowa prowadzi najwięcej kont a dodatkowo wydaje najwięcej kart pieniężnych.

    Konsolidacja hipotecznego kredytu

    August 10th, 2011

    Samozatrudnienie to dla wielu osób idealne rozwiązanie. Aby pracować u kogoś, trzeba bowiem mieć odpowiedni charakter. Nie każdy bowiem potrafi …


    Samozatrudnienie to dla wielu osób idealne rozwiązanie. Aby pracować u kogoś, trzeba bowiem mieć odpowiedni charakter. Nie każdy bowiem potrafi pracować dla kogoś i być od kogoś zależnym. Pracując w firmie trzeba potrafić pracować w zespole oraz potrafić być podległym komuś , kto jest ustawiony wyżej w hierarchii firmy.

    Jednak samo zatrudnienie ma swoje minusy. Jeśli planujesz zakup domu lub mieszkania, dobrze by było, gdybyś był zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony. Jeśli bowiem chcemy wziąć kredyt hipoteczny a działalność gospodarcza jest przez nas prowadzona, możemy mieć problemy z otrzymaniem kredytu. Jeśli zamierzamy wziąć kredyt hipoteczny a prowadzimy działalność gospodarczą, bank przy liczeniu zdolności będzie rozpatrywał wiele zmiennych.

    Pierwszym pytaniem pracownika banku będzie to dotyczące długości prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie, wśród ofert bankowych minimalny wymagany okres prowadzenia działalności wynosi pół roku. Najczęściej jednak spotykamy się z wymaganiem co do minimum roku prowadzenia działalności gospodarczej. Niektóre banki, stawiają większe wymagania nawet 24 miesiące. Bank zwraca również uwagę na sposób rozliczania się z Urzędem Skarbowym. Bank zapyta czy to prowadzisz działalność gospodarczą na zasadach ogólnych, ryczałcie czy karcie podatkowej.
    Kredyt hipoteczny i zdolność kredytowa jest bowiem inaczej liczona w zależności od sposobu rozliczania się z Urzędem Skarbowym.

    Najwięcej osób starających się o kredyt hipoteczny prowadzi działalność gospodarczą rozliczając się na podstawie tzw. księgi przychodów i rozchodów. W tym przypadku uśrednia się dochód z 12 ostatnich miesięcy i taką wartość przyjmuje do obliczania zdolności kredytowej. Zwykle do obliczenia zdolności gospodarczej bierze się dochód netto i dlatego istotne jest, czy płacimy podatek liniowy czy progresywny.
    W niektórych bankach sprawdzać będą również tzw. stabilność dochodów. Dobrze jest mieć więc dochody podobne w każdym miesiącu niż kilka razy w roku dużo wyższe w porównaniu do innych miesięcy. Najlepiej jeśli rozbieżności w dochodach są do 30 proc.


    W ubiegłym tygodniu na portalu Wirtualna Polska Sebastian Ogórek w artykule pod wymownym tytułem “Masz kredyt we franku? Powinieneś się cieszyć” próbował przekonać czytelników, że nawet jeśli zapakowałeś się w taki kredyt w samym dołku kursu franka do złotego, czyli w okolicach 2,03 za CHF, wciąż jesteś dużo do przodu.

    Dowodem ma być między innymi taka tabelka:


    Autor zwrócił uwagę, że raty we frankach przeliczane przez te trzy lata były cały czas niższe, a dodatkowo: “Dzięki niższemu oprocentowaniu frankowcy zyskali też wyraźnie na kapitale pozostałym do spłaty. Przez trzy lata spłacili ok. 12 tys. franków, złotowi w tym czasie jedynie 11 tys. zł.”

    Znakomicie.

    Teraz jednak może zastanówmy się na co został wzięty ten kredyt?

    Prawdopodobnie na mieszkanie, które dla uproszczenia było warte 300 tysięcy złotych w 2008 roku (LTV 100%) i dalej jest warte 300 tysięcy dziś, co z grubsza odpowiada stagnacji na rynku nieruchomości (istnieją jakieś wyjątki).

    No i teraz jeszcze raz popatrzmy ile zostało kredytu do spłaty. W przypadku PLNów nic się nie zmienia, czyli wiadomo 289 tysięcy, ale zabawa zaczyna się przy frankach.

    Dla kursu 3,4 zł za chf (po tyle mniej więcej był w piątek), wychodzi nam wartość kredytu 141,2 tys chf x 3,4 PLN=480,08 tys PLN

    Inaczej mówiąc kredytobiorca jest w tym momencie pod wodą 180 tysięcy i bank powinien go poprosić o jakieś inne zabezpieczenia niż mieszkanie, które nie wystarcza do zagwarantowania spłaty kredytu.

    Poza tym wyobraźmy sobie że zakredytowany dostaje pracę w innym mieście i co ma zrobić z tym mieszkaniem?

    Nie wiadomo jakie będą kursy walut w przyszłości i może dobre byłoby dopiero teraz zaciągnięcie kredytu walutowego, ale tak się składa, że teraz jest trudniej i walutą preferowaną jest euro.

    O kredyt w chf nie muszą się martwić tylko ci, którzy mają zamiar spłacać go do końca, czyli prawdopodobnie będą mieszkać w tym samym miejscu przez dziesięciolecia i przez ten czas ich sytuacja zawodowa pozostanie wyjątkowo stabilna.

    Hipoteczna pozyczka

    July 12th, 2011

    Hipoteczne banki są organizacjami wyspecjalizowanymi w świadczeniu mieszkaniowych kredytów oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą wyjątkowych papierów wartościowych, które posiadają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie kredytu.

    Konkurencyjność banków hipotecznych wychodzi z faktu, że mogą one dostarczać korzystniejsze aniżeli inni pożyczki hipoteczne także szybsze i w wyższym stopniu skuteczne procedury kredytowe. Niższa cena kredytów mieszkaniowych możliwa jest ze względu na:

    • Możliwość refinansowania się przez listy zastawne
    • Obniżenie kosztów prowadzonej działalności.
      Bank hipoteczny może pozwolić sobie na niższe marże z powodu zredukowania zatrudnionego personelu, a tym samym minimalizacje kosztów powiązanych z obsługą depozytów i utrzymywaniem dużej sieci oddziałów. Sprzedaż artykułów instytucji bankowych przebiega przez wydział sprzedaży znajdujący się w centrali banku.
    • Redukcję dodatkowych kosztów powiązanych z świadczeniem kredytów hipotecznych (np. posiadanie swoich zespołów rzeczoznawców majątkowych).
    • Mieszkaniowy kredyt różnice pomiędzy kredytem a pożyczką

    Great British Life

    February 11th, 2010

    Great British Life“>

    A warning to anyone intending to submit images to Great British Life

    Not nice!

    Continental Drift - February, 2010

    February 7th, 2010

    The earthquake in Haiti, the heavy snows in Europe and North America, and the unusual heavy rain in South America have captured the headlines during the last few weeks. While COP15 may not have been the success that everyone had hoped, it is obvious that climate change is a major issue that faces us all. The politics of this subject uses scepticism as an excuse to avoid action. The truth is that deforestation in the Amazon region is clearly causing heavy rain to fall outside the region - causing havoc in Central, Southern and Eastern Brazil, and Peru.

    Our studio continues to be focused on fruit, food and product packshots, with stock being added to our library sites.

    Since our last edition of Continental Drift:

    Alan Skyrme Gallery

    No change to images.

    Images sold via Photobox in support of APAE - three images and a calendar - have successfully raised funds to buy much needed for equipment. 100% of our proceeds go direct to the school. Visit www.alanskyrme.com for more details

    Shoot Acai
    No changes recently, other than the removal / transfer of tropical fruit images to Shoot Froot. The trip to Belem, planned in December to shoot fruit images, will take place after Carnaval.

    Shoot Stock
    No changes, though we will review our stock on that site.

    Shoot the Best
    Changes will be made to our Portfolio images in the coming weeks.

    Shoot Images Gallery
    No changes

    Shoot Candids
    No changes

    Alamy
    We are making progress in adding images to this library site with the objective of maximising the amount of stock placed with Alamy. Progress has been slower than planned but is accelerating.

    Photographers Direct
    No significant changes

    Travel
    Alan Skyrme is planning to travel to Europe at the end of March.

    Alan Skyrme Photography

    Continental Drift - January, 2010

    January 5th, 2010

    Alan Skyrme Photography wishes all its clients a happy and prosperous year in 2010.

    The New Year sees the launch of a new site that has been created to support our focus on tropical fruit images. Shoot Froot (www.shootfroot.com) currently has taken over the tropical fruit images hitherto residing on the Shoot Açai site and will be expanded during the course of the year.

    As mentioned in our December edition, our modest new premises in Rio Grande do Norte now incorporate a small gallery area where we hope to sell our Fine Art prints to passing tourist traffic. The studio will be expanding its range of services (currently fruit, food and product packshots) to include social portraiture and commercial graphics.

    Since our last edition of Continental Drift:

    Alan Skyrme Gallery
    A variety of new images have been added to the Recent Additions section. These will remain on view have now all been cleared and new ones from the European trip will be added this month.

    We have created a page of images in support of APAE - a school for children with disabilities that relies heavily on donations to provide much needed equipment and facilities. Three images and a calendar are available for sale with 100% of our proceeds going direct to the school. Visit www.alanskyrme.com for more details

    Shoot Acai
    No changes recently, other than the removal / transfer of tropical fruit images to Shoot Froot. A trip to Belem, planned last month to shoot fruit images, has been postponed for a short time.

    Shoot Stock
    No changes, though we will review our stock on that site.

    Shoot the Best
    Changes will be made to our Portfolio images in the coming weeks. Plans to update the portfolio last month were shelved due to administrative issues arising

    Shoot Images Gallery
    No changes

    Shoot Candids
    No changes

    Alamy
    We are making progress in adding images to this library site with the objective of maximising the amount of stock placed with Alamy. Progress has been slower than planned but is accelerating.

    Photographers Direct
    No significant changes

    Travel
    Alan Skyrme is planning to travel to Europe in March.

    Alan Skyrme Photography